1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
30.3万円/㎡
前年比-10.6%
千葉市中央区
28.1万円/㎡
前年比+49.9%
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エースハイムちば
千葉県千葉市中央区南町二丁目
外房線 / 蘇我駅 徒歩4分
1985年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
56.2
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
1,878万円
23.6万円/㎡
916
1,557
2,198
2,839
AI査定結果
推定相場価格
1,878万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,557万円〜2,198万円
19.5万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.0%
最終更新日: 2026年4月17日
エースハイムちば
1,680万円（21.1万円/㎡）/ 5階 / 79.72㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は21.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 1,680万円 | 21.1万円 | 5階 | 79.72㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は21.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | エースハイムちば 千葉市中央区南町二丁目 | 蘇我駅4分 | 1,680万円 | 21.1万円 | 79.72㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/19 | サニーハイツ西千葉 千葉市中央区松波二丁目 | 西千葉駅4分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/04 | メイツ汐見丘 千葉市中央区汐見丘町 | 西登戸駅4分 | 1,490万円 | 18.3万円 | 81.64㎡ | 4LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/27 | メルカード椿森 千葉市中央区椿森一丁目 | 東千葉駅3分 | 1,880万円 | 25.3万円 | 74.24㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/07 | ライオンズガーデン千葉東 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 1,600万円 | 25.3万円 | 63.29㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/04 | グレース22 千葉市中央区新田町 | 千葉駅7分 | 1,680万円 | 25.9万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 24戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ハイツ千葉市神明町 千葉市中央区神明町 | 千葉駅15分 | 1,850万円 | 25.8万円 | 71.82㎡ | 3SLDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 47戸 | SRC |
| 2024/11/16 | スターンハイツ 千葉市中央区神明町 | 千葉中央駅8分 | 1,180万円 | 16.2万円 | 72.68㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/16 | ライオンズマンション東千葉第2 千葉市中央区道場北一丁目 | 東千葉駅10分 | 1,480万円 | 22.2万円 | 66.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 63戸 | RC |
| 2025/05/11 | 千葉東ガーデニア 千葉市中央区道場北二丁目 | 東千葉駅14分 | 2,080万円 | 21.5万円 | 96.61㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 74戸 | RC |
| 2023/08/26 | エスカイア本千葉プラザ第1 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅1分 | 1,350万円 | 19.7万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 58戸 | SRC |
| 2025/10/03 | リブポート末広 千葉市中央区末広二丁目 | 千葉寺駅10分 | 1,000万円 | 16.3万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/23 | ラミアール都町 千葉市中央区都町七丁目 | 千葉駅42分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/24 | 蘇我パーク・ホームズ 千葉市中央区若草一丁目 | 蘇我駅9分 | 1,790万円 | 24.8万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/15 | ハイム若草 千葉市中央区若草一丁目 | 蘇我駅9分 | 1,999万円 | 24.7万円 | 81.02㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.6%下落、千葉市中央区では49.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.1万円）は千葉市中央区の平均と比較して24.9%割安です。